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裝配式建筑流水線造房

2021-06-15 02:18:56

這里是年初剛投產的遠大住宅工業集團上海公司預制構件生產工廠,雖然只有2條流水線和100個工人,但每年生產的構件能滿足60萬平方米裝配式建筑的需要。今年以來,隨著《上海市綠色建筑發展三年行動計劃》等政策陸續出臺,上海的裝配式建筑業進入了“快車道”。


傳統建筑業轉型升級


所謂裝配式建筑,就是先由工廠預制部分構件,再將構件運到工地拼裝成完整的建筑,原理和在流水線上生產汽車無異。和傳統現澆建筑相比,裝配式建筑精度高,能避免墻體開裂、滲漏等傳統建筑“通病”,此外還具有工期短、污染少、節約資源和勞動力等優點,被公認為傳統建筑業轉型升級的方向。


然而,去年遠大住工上海公司剛成立時,其從外省總部帶來的技術體系卻在上海遭遇了“水土不服”。在它原來的體系中,裝配式住宅的墻壁分兩部分,內部是200毫米厚的承重剪力墻,外部是160毫米厚的外掛墻體。外掛墻體類似“三明治”,兩層水泥夾一層保溫材料。這種設計的保溫性和安全性都不錯,但根據上海的相關規定,會浪費約5%的容積率?!霸凇缤链缃稹纳虾?,這5%的損耗成了市場推廣的‘攔路虎’?!惫径麻L范毅說。


遠大上海公司花了幾個月,對原技術體系進行適應性改造,最終生產出“上海版”產品。新墻體將“三明治”中一片“面包”融入剪力墻,墻體厚度縮至300毫米,對容積率的損耗下降至2%,同時保溫效果不受影響,剪力墻有效截面積也不變。


去年下半年,遠大住工憑借新產品贏得了在上海的裝配式商業住宅項目――金輝奉賢南橋馨苑項目,預計明年竣工;此后又陸續拿下臨港職工宿舍等裝配式公建項目,以及鵬欣智谷等裝配式寫字樓項目。


市場逐步打開的同時,遠大住工又研發出了以“全預制剪力墻”為特點的第六代技術體系。這套技術可以將建筑預制率提高至70%乃至80%以上,而且工期更短、房屋質量更高。范毅說,“目前技術已經準備就緒,等10月相關標準出臺后,年內會在上海啟動一個用第六代技術建設的辦公樓項目?!?/p>


10萬平方米是“臨界線”


裝配式建筑造價比現澆建筑稍高,這是近年來上海推廣裝配式建筑面臨的一大障礙。要解決這個問題,必須從設計源頭就介入。


“起初有些建筑設計院對裝配式建筑項目興趣不大,因為一些現成的圖集不能用,得花心思重新設計?!狈兑阏f,但當《三年行動計劃》出臺,規定從2016年起外環以內新建民用建筑原則上將全部采用裝配式建筑后,這些設計院一下子“熱情”起來。利用這個機會,遠大住工部分員工以“顧問”身份進駐合作的設計單位,幫助設計師從工業化生產角度完成設計。


遠大住工華東設計院院長周冬玲告訴記者,裝配式建筑每平方米造價要比現澆建筑貴200至500元,但如果使用適合拆分的設計方案和新技術體系,以建設預制率50%的項目為例,當建筑面積達到10萬平方米,造價就能和普通建筑基本持平。


今年以來,遠大住工上海公司發展迅速,在滬承建項目的總建筑面積已接近百萬平方米,并作為預制構件供應商,向萬科、金輝、旭輝等多家開發商提供“口糧”。隨著上海裝配式建筑的發展,未來市場對預制構件的需求將大增。對此,遠大住工上海公司計劃在明年春節后建起更大、更先進的工廠,擁有10條全自動柔性流水線,預期年產能可滿足300萬平方米裝配式建筑的需求,年產值可達25億元。

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